נשמח לשמוע מכם ב 4285648 - 052. לחילופין, השאירו את פרטיכם ונחזור אליכם בהקדם:
משרד יעקב מאור תכנון ערים בע"מ
המשרד עוסק בהכנת תוכניות "בנין עיר", ליווי התוכניות בועדות, יעוץ בנושאי הליכי תכנון ובניה והגשת "חוות דעת מומחה".
במהלך השנים ביצענו עבודות לעיריות, לחברות בנייה גדולות וליזמים פרטיים.
קראו עוד:
אודותינו » | פרוייקטים »
יש קרקע ברשותך? עומד לפני קנייה? משרדנו מספק תשובות לשאלות כגון...
- מהו הפוטנציאל התכנוני של הקרקע?
- כמה זמן זה ייקח התהליך?
- מה הסיכוי שהרעיון שלי יעבור בוועדה לתכנון ובנייה?
- מה השטח המקסימלי שמותר לבנייה בכל גוש וחלקה?
- איזה ייעודיי קרקע רלוונטים בשטח שלי כרגע?
- האם אוכל לשנות את ייעוד הקרקע?
- כמה קומות אוכל לבנות?
- כמה יחידות דיור אפשר להקים בשטח?
- מהו ערך הקרקע שלי?
- איך מתחילים בתהליך?
- כמה יעלה לי "הסיפור"?
שירותינו
הכנת תוכניות בנין עיר
תב"ע מסוגים שונים:
- א. תכנון יזמי על שטח לא מפותח, תוך כדי קביעת יעוד מבוקש והכנת תוכניות ברמת בניין עיר.
- ב. תוכניות להסדרת מצב קיים (ליגליזציה) כגון: התאמת שימושים למצב הקיים, הקטנת קווי ביניין על פי הצורך, הוספת זכויות בנייה.
- ג. שיתופי פעולה עם משרדיי אדריכלים, שבהם משרדי אחראי על הכנת התב"ע וניהולה בוועדות עד מתן תוקף.
- ד. הטיפול כולל הגשה לרשויות וקידום עד לאישור סופי (מתן תוקף).
בדיקות היתכנות סטטוטורית לאישור תוכנית
חלק זה עוסק בין השאר:
- א. בדיקת הרעיון התכנוני על רקע התכניות החלות על השטח, לרבות: תכניות מתאר ארציות, תכניות מחוזיות והתכניות המפורטות.
- ב. קיום בירורים מקדימים בוועדה המקומית וברשויות התכנון הנוספות עפ"י הצורך.
- ג. הגשת דו"ח מסכם על המצב הסטטוטורי של השטח והמלצות למימוש הרעיון.
סקרי מקרקעין
סקרים אלו נועדו לשרת את בעלי הקרקע המעוניינים לקבל מידע תכנוני אודות הקרקע שברשותם. הסקר יכלול את המרכיבים הבאים:
• איתור מדויק של הקרקע.
• תיאור סביבה הפיזית הסמוכה, ע"פ מפות ופוגרפיות, מפות גוש, וצילומי אוויר.
• מידע תכנוני אודות זכויות הבניה בקרקע ופוטנציאל פיתוח עתידי.
המידע התכנוני ייאסף עפ"י תוכניות מתאר ארציות, תוכניות מתאר מחוזיות ותוכניות מפורטות החלות על הקרקע וסביבתה הקרובה.
• הכנת תכניות אדריכלות רעיוניות לתכנון הקרקע
כל המידע ייערך בצורת דו"ח כתוב המלווה במפות, צילומי השטח ותוכניות "בנין עיר" ותכניות עקרוניות אשר יימסרו ללקוח.
הגשת "חוות דעת מומחה" בבתי משפט
במקרים ובהם הדיון המשפטי נסב אודות פרשנות משפטית לתוכניות בנין עיר, קביעת זכויות הבניה, מגבלות הבניה וכדומה, יש מקום להגשת חוות דעת מומחה. בתחום זה באפשרותי להגיש חוות דעת אלו לבתי המשפט הן בהתאם להשכלתי הפורמאלית וע"פ תחומי עיסוקי.
הגשתי מספר "חוות דעת מומחה" לבתי משפט כתמיכה לטיעונים של עורכי הדין.
מתוך הפרויקטים שלנו
הוספת שימושים וזכויות בנייה במגרש תעשיה – פ"ת תעשייה ומסחר
הוספת אגף לבית מלון – טבריה מלונאות ואטרקציות תיירותיות
